Prins Mauritslaan 39

Omschrijving

Prins Mauritslaan 39 Voorschoten

Ruime tussenwoning (ca. 117 m2 woonoppervlakte) met 5 slaapkamers, een voortuin op het zuidoosten alsmede een zonnige achtertuin (op het noordwesten) met achterom en een vrijstaande stenen schuur.

Op een rustige plek in de "Nassau"wijk.

Op korte afstand van sportverenigingen, onder andere voetbal, hockey en tennis, nabij zwembad het Wedde, op loopafstand van diverse lagere scholen en slechts 5 minuten fietsen van de British school, het NS station Voorschoten is op 3 minuten fietsen.

Het gezellige centrum van Voorschoten met alle winkels en diverse restaurants met terras is snel te bereiken (ca. 3 minuten fietsen) en op loopafstand vind u de bakker, de slager en een groenteboer.

De uitvalswegen A 4, N 434 en A 44 zijn snel bereikbaar.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dak isolatie, verwarming via eigen CV installatie, combi
ketel Remeha Ace 28 c bj. 2021.
De open hoek opgestelde keuken heeft inbouw en losse apparatuur, in de uitgebouwde bijkeuken heeft u de aansluiting voor de wasmachine, er is een eenvoudige badkamer met zitbad en een wastafel met meubel.
De woonkamer is voorzien van laminaatvloer.
Er is op de 2e etage zowel achter als voor een dakkapel.

Heerlijk wonen in een rustige straat en groene woonomgeving.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, basis toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping, doorzon woonkamer (ca. 7.70 x 3.53/ 3.20 m.) met doorloop naar de open keuken (ca. 3.00 x 2,26 m.) met apparatuur o.a. losse "Boretti" 5 pits (gas) RVS fornuis, vaatwasser en afzuigfilterkap, uitgebouwde bijkeuken met extra aanrechtblad met kraan en aansluiting voor de wasmachine, vanuit de woonkamer heeft u openslaande deuren naar de zonnige achtertuinen, vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, (ca. 4.06 x 3.04 m.) met vaste kast , (ca. 2.98 x 2.49 m.) met kastenwand aan de achterzijde en (ca. 3.61 x 3.53 m.) met vaste kast aan de voorzijde, eenvoudige badkamer (ca. 2.00 x 1.40 m.) met zitbad met thermostaatkraan, wastafel met meubel en mengkraan.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelling van de CV ketel, aparte berging/kamer met aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede 2 vaste kasten, 1 ruime slaapkamer (ca. 5.82 x 3.51/3.04 m.) voorzien van 2 dakkapellen en veel bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- in een rustige buurt gelegen eengezinswoning;
- op een mooie plek in de rustige Nassauwijk;
- woonoppervlakte ca. 117 m2;
- op 154 m2 eigen grond;
- voortuin en zonnige achtertuin (noordwest) met vrijstaande stenen schuur en achterom;
- bouwjaar 1955;
- CV combi ketel Remeha HR bj. 2021;
- geheel met dubbel glas;
- energielabel D;
- 5 slaapkamers;
- eenvoudige badkamer met zitbad en wastafel met meubel;
- open keuken met diverse inbouwapparatuur en los RVS fornuis (Boretti);
- uitgebouwde bijkeuken met aansluiting wasmachine;
- begane grond met laminaat vloer.

aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn);
vraagprijs € 525.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding

Interesse in dit huis? neem dan contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.487,18 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan op korte termijn Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 399 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Zitbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-10-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta E ace 28 c (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.9 m bij 5.81 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gratis Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie B Perceelnummer 9744 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties