President Kennedylaan 198 in Oegstgeest 2343 GW: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Oegstgeest – President Kennedylaan 198

Op een mooie plek in Oegstgeest met uitzicht aan de voorzijde op het Oegstgeester kanaal en een groenstrook.

Deze royale eengezinswoning heeft een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden, almede een vrijstaande stenen GARAGE...

Lees meer

Foto's

President Kennedylaan 198 in Oegstgeest 2343 GW

Omschrijving

Oegstgeest – President Kennedylaan 198

Op een mooie plek in Oegstgeest met uitzicht aan de voorzijde op het Oegstgeester kanaal en een groenstrook.

Deze royale eengezinswoning heeft een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden, almede een vrijstaande stenen GARAGE (ca. 7,71 x 3.01 m2.) aan de achterzijde, en een achterom.

Het betreft een tussenwoning met ca. 124.60 m² woonoppervlakte en 187 m² eigen grond.

Op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum “Lange Voort”, sportvelden (hockey/voetbal), zwembad, golfterrein, recreatieplas en scholen. Het centrum van Leiden is op ca. 11 minuten fiets afstand, het Bio sciencepark en het centraal station van Leiden zijn snel te bereiken. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A 44 en N 206.

De wijk is ruim opgezet met veel groen.

Een woning met diverse mogelijkheden om uit te bouwen, o.a. dakkapellen en uitbouw op de begane grond.
Moet inwendig worden opgefrist.

De indeling is als volgt:
Entree, tochtportaal, meterkast, hal, trapkast, eenvoudig toilet met fonteintje, ruime lichte doorzon woonkamer (ca. 8.60 x 3.81 m.) vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, eenvoudige gesloten keuken (ca. 2.92 x 2.12 m.) met deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 2e toilet met fonteintje, 3 slaapkamers (ca. 3.85 x 3.76 m.) aan de voorzijde met balkon ca. 6.02 x 1.08 m. (op het noorden) met een leuk uitzicht richting het water, 2 kamers aan de achterzijde (ca. 3.85 x 3.66 m.) en (ca. 2.60 x 2.07 m.), eenvoudige badkamer (ca. 2.07 x 1.60m.) met inloop douche en wastafel (optie om uit te breiden).

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling CV ketel (Intergas combi bj. 2023), aansluiting wasmachine, ruime zolderkamer met dakkapel (ca.4.52 x 3.85 m.), in de knieschotten is nog extra bergruimte.

Bijzonderheden :
- dakkapel aan achterzijde;
- 4 slaapkamers;
- balkon aan de voorzijde op de 1e etage;
- zonnige achtertuin op het zuiden;
- leuk uitzicht aan de voorzijde op het water;
- CV combiketel Intergas HR, bj. 2023;
- voor een groot deel voorzien van van dubbel glas;
- energielabel E;
- met extra ruime GARAGE (ca. 7.71 x 3.01 m.);
- bouwjaar : 1967;
- woonoppervlakte : 124.60 m²
- inhoud : 424 m³;
- perceel : 187 m².

Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn).
Vraagprijs: € 575.000, - k.k.

Project Notaris:
Wyck Notarissen
te Maastricht.
Eventueel collegiaal met……….

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.600,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan op korte termijn Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 441 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie index 2.15 Energie einddatum 25-02-2026 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24A (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (11.5 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gratis Parkeeroppervlakte 23 m² (771 bij 301) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 7279 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom