Voordorp 42 in Leiderdorp 2352 BS: Appartement te koop.

Omschrijving

Voordorp 42 te Leiderdorp

In goede staat van onderhoud, licht 3-kamer appartement (ca. 76.50 m2) op de derde verdieping, met een balkon op het westen MET ZICHT OP HET WATER.

In een appartementencomplex met lift (na 3 traptreden) en een eigen berging in de onderbouw....

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Voordorp 42 te Leiderdorp

In goede staat van onderhoud, licht 3-kamer appartement (ca. 76.50 m2) op de derde verdieping, met een balkon op het westen MET ZICHT OP HET WATER.

In een appartementencomplex met lift (na 3 traptreden) en een eigen berging in de onderbouw.

Gunstige ligging op de grens van Leiderdorp en Leiden, nabij uitvalswegen o.a. N-11, N434 en A-44 en op korte afstand van het winkelcentrum “Winkelhof”.
Op loopafstand van het "Oude Dorp" met gezellige winkels en restaurants en op ca. 12 minuten fietsen van het centraal station van Leiden.

Verwarming en warm water via eigen CV installatie, combi ketel Remeha combi bj. 2015.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel C.
Het woongedeelte is voorzien van een vinylvloer.
Keuken met losse apparatuur, alle wanden en plafonds zijn recent gesausd.

Leuk voor de starters op de markt.

Er is een actieve VVE, bijdrage thans € 242,57 per maand.

INDELING
Complex:
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, bellenplateau, trappenhuis en
toegang tot de lift (na 3 traptreden) en bergingen in de onderbouw.

appartement op de 3e verdieping:
Entree, hal, kast met opstelling CV-ketel (Remeha combi bj. 2015), meterkast, basis toilet met fonteintje, lichte woonkamer (ca. 6.17 x 3.80 m.) met doorloop (eenvoudig door te breken) naar de woonkeuken (ca. 3.81 x 3.29 m.) met apparatuur o.a. koelkast en RVS inductie fornuis met oven, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon (ca. 3.80 x 1.85 m.) gelegen op het westen met een leuk uitzicht over het water, 2 slaapkamers (ca. 3.83 x 3.07 m.) en (ca. 3.83 x 2.38 m. met vaste kast) beide aan de voorzijde, geheel betegelde badkamer (ca. 2.77 x 1.38 m.) met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- bouwjaar : ca. 1975;
- woonoppervlak : ca. 76.50 m² ;
- inhoud : ca. 247.82 m³;
- woonkeuken met apparatuur;
- 2 slaapkamers;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- energielabel C ;
- zonnig balkon op het westen met zicht op het water;
- eigen berging in de onderbouw;
- verwarming en warm water via eigen CV-ketel (bj. 2015);
- VVE-bijdrage: € 242.57 per maand;
- WOZ waarde € 330.000,00 per 1-01-2023;
- Parkeren gratis, ook direct voor het complex.

Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn)
Vraagprijs : € 359.500,- k.k.

Project Notaris :
Dentons Boekel
Gustav Mahlerplein 2
1082 MA Amsterdam
Postbus 75510
1070 AM Amsterdam
T 020 795 39 53
F 020 795 39 00
E info@boekeldeneree.com
Eventueel collegiaal met……….

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leide

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.668,83 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan op korte termijn Bijdrage VVE p/m € 242,57 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 248 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-05-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gratis Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 242,57 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leiderdorp Sectie A Perceelnummer 9406 Index 73 Eigendomssituatie Volle eigendom