Prinsenstraat 55 in Leiden 2316 HK: Appartement te koop.

Omschrijving

Prinsenstraat 55 Leiden.

Woningdelers - ouders van studerende kinderen opgelet.

Benedenwoning en met een deel bovenwoning, verdeeld in appartementsrechten (4 x), de woning wordt grotendeels leeg opgeleverd, GESCHIKT voor dubbele bewoning, een zelfstandige studio (verhuurd...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Prinsenstraat 55 Leiden.

Woningdelers - ouders van studerende kinderen opgelet.

Benedenwoning en met een deel bovenwoning, verdeeld in appartementsrechten (4 x), de woning wordt grotendeels leeg opgeleverd, GESCHIKT voor dubbele bewoning, een zelfstandige studio (verhuurd per maand
€ 700,- incl. gas, licht water), een appartement (LEEG) en 1 kamer (LEEG ) op de begane grond, alsmede met 2/3 kamers op de 1e etage (die worden LEEG opgeleverd).

Totaal ca. 167.40 m2 woonoppervlakte.

Gelegen in een rustige, maar gezellige straat nabij het historische centrum van Leiden en op loopafstand van het Huigpark. Het centraal station (5 minuten fietsen), het LUMC, het Bio sciencepark en diverse universiteitsgebouwen zijn snel te bereiken ca. 5/7 minuten, in de wijk heeft u op korte afstand een speelpleintje, een huisartsen praktijk en nog enkele winkels waaronder een bakker, snackbar en een pizzeria, in het geheel vernieuwde winkelcentrum Kooiplein (op ca. 2 minuten fietsen) vind u alle noodzakelijke winkels en supermarkten.

De woning is in 2024 voor een een groot deel gerenoveerd, o.a. nieuw plafonds, kozijnen en nieuwe vloer, de woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas, deels ook nog fraaie glas in lood ramen. Verwarming via eigen CV combi ketel (Remeha bj. 2021). totaal 3 keukens en 2 badkamers douche en toilet, 1 aparte douche en 1 apart toilet.

Geschikt voor dubbele bewoning (er is een ontrekkingsvergunning voor verhuur afgegeven door de Gemeente Leiden voor 4 eenheden).

Een licht appartement met vele mogelijkheden, deel eigen bewoning, hospitaverhuur en/of nog voor studerende kinderen.

De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-44 en N-206, openbaar vervoer is op loopafstand.
Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen zone B (ca. € 61,00 per jaar voor de 1e auto, mogelijk 2 auto's).

De VVE is recent opgericht, thans nog geen reserves.
De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel.

Indeling
Begane grond:
Studio (zijde Prinsenstraat 55):
Entree, woon/slaapkamer (ca. 4.83 x 4.60/3.78 m.) met laminaat vloer, open keuken (ca. 2.51 x 1.47 m.) met losse apparatuur en aansluiting voor de wasmachine, badkamer (ca. 1.25 x 0.90 m.) met douche en toilet.

Entree (zijde Sophiastraat), gezamenlijke hal, 1 royale kamer (ca. 8.80 x 2.82/2.23 m.), apart toilet, keuken (ca. 2.50 x 1.30 m.), trapkast,
Begane grond:
appartement: entree, eet/woonkeuken (ca. 4.52 x 2.68 m.) met inbouw kookplaat (gas) oven en afzuigfilterkap, woonkamer (ca. 4.30 x 6.13/4.52 m.) met laminaat vloer, 1 slaapkamer (ca. 2.51 x 2.51 m.) eigen badkamer (ca. 2.51 x 1.47 m.) met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

1e etage:
Ruime overloop, kast met opstelling CV ketel, aparte douche, totaal 2/3 slaapkamers, 1e aan de voorzijde thans doorgebroken (ca. 7.16 x 4.92/4.73/3.00 m.) met fraaie erker met gas in loodramen, doorloop naar "serre" (ca. 4.97 x 1.51 m.), 2e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.55 x 2.79 m.).

Bijzonderheden:

- geschikt voor dubbele bewoning
- 1 studio, 1 appartement en 3/4 aparte kamers;
- 1 deel (studio) is verhuurd;
- met ontrekkingsvergunning voor 4 eenheden;;
- 3 keukens;
- 2 badkamers met douche en toilet en 1 aparte douche;
- deels met laminaat vloeren;
- voor een groot deel dubbelglas;
- energielabel D;
- Verwarming middels eigen CV ketel Remeha combi bj. 2021;
- Vereniging van eigenaren recent opgericht;
- de VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel,
- nabij het centrum, bio science park en centraal station;
- bj. ca. 1916;
- woonoppervlakte 167.40 m2;
- inhoud ca. 632.36 m3.

Transport via Notaris Teekens Karstens te Leiden.

Oplevering: in overleg (kan op korte termijn).
vraagprijs : € 569.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.407,19 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan op korte termijn Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, gedeeltelijk verhuurd, dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Inhoud 632 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-11-2028 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Zone B 1e auto ca. € 61,00 per jaar Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting deel plat deel pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie K Perceelnummer 5202 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie K Perceelnummer 5202 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie K Perceelnummer 5202 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie K Perceelnummer 5202 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom