Fakkelgras 8

Omschrijving

Fakkelgras 8 Leiden

Ruime tussenwoning met een voortuin gelegen op het noordwesten met stenen berging en een diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met fraai uitzicht achter op het groen, u woont tegen het park aan.

Op 170 m2 eigen grond.

Een heerlijk lichte en ruime vide woning met ca. 128.9 m2 woonoppervlakte

U krijgt 4 ruime slaapkamers, een badkamer met hoek ligbad met gecombineerde douche en een 2e (vrijdragend) toilet, er is een "U" opgestelde keuken met diverse inbouw apparatuur, de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloeren.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststof kozijnen. Verwarming via eigen CV combi ketel Remeha Calenta (bj. ca. 2013).

In een kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, natuurgebied, tennisbaan, sporthal, kinderboerderij en winkelcentrum "de Kopermolen", gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-4, A-44 en de N-206.
Het centrum van Leiden en het centraal station van Leiden zijn op ca. 9 minuten fietsafstand, het Bio sciencepark en het LUMC zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Meterkast, entree met hal en garderobe nis, basis toilet met fonteintje, vaste kast, eetkamer met spiltrap, vide en doorloop naar de tuin gerichte woonkamer (totaal ca. 9.24 x 4.27 m.), keuken (ca. 3.83 x 2.50 m.) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits kookplaat, afzuig/filterkap, combi magnetron/oven, koel/vriescombinatie en 1 1/2 spoelbak met mengkraan, in de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de woonkamer heeft u een enkele deur naar de ca. 14 meter diepe achtertuin.

eerste verdieping
Ruime overloop/werkkamer met een open balustrade waardoor u makkelijk contact heeft met de begane grond, 3 slaapkamers (ca. 4.27 x 3.45 m. aan de voorzijde met 4 velux ramen, ca. 4.26 x 2.07 m. en ca. 4.27 x 2.09 m. aan de achterzijde), nette badkamer (ca. 3.20 x 1.50 m.) met ruim hoek/ligbad met gecombineerde douche, wastafel met meubel en 2e vrijdragend toilet.

tweede verdieping
Overloop, (vide), bergkast met opstelling CV ketel (Remeha Calenta combi ketel ca. bj. 2013) en mechanische ventilatie unit, 1 ruime slaapkamer (ca. 4.27 x 4.15/3.66 m.) met vaste kast, hoog plafond en wastafel.


Bijzonderheden:
- tussen woning;
- 128.90 m2 woonoppervlakte;
- heerlijk ruime woon/eetkamer;
- 4 slaapkamers en een werkkamer op de overloop;
- achtertuin op het zuidoosten;
- tegen het park aan met uitzicht op het groen;
- op 170 m2 eigen grond;
- geheel met dubbel glas;
- bouwjaar 1977;
- CV verwarming (combiketel Remeha Calenta ca. bj. 2013);
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis);
- nabij openbaar vervoer voorzieningen (Bushalte op 2 min loopafstand);
- nabij winkelcentrum "Kopermolen";
- nabij basisscholen, Turnhal Leiden, Kinderboerderij, skatebaan, golfterrein;

aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn)
vraagprijs: € 495.000,00 k.k.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.837,21 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan op korte termijn Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 509 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40 C (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (14.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gratis Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie S Perceelnummer 3657 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties