Korevaarstraat 26 in Leiden 2311 JV: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Korevaarstraat 26 Leiden

Wevers huisje / stadswoning (ca. 63.2 m2 woonoppervlakte) met een tuintje op het oosten met achterom en een eigen berging.

In het centrum van Leiden gelegen, op loopafstand van het Plantsoen, het van der Werffpark, het singelpark, winkelstraten o.a....

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Korevaarstraat 26 Leiden

Wevers huisje / stadswoning (ca. 63.2 m2 woonoppervlakte) met een tuintje op het oosten met achterom en een eigen berging.

In het centrum van Leiden gelegen, op loopafstand van het Plantsoen, het van der Werffpark, het singelpark, winkelstraten o.a. Breestraat en de Nieuwe Rijn en op een steenworp afstand van scholen, restaurants en alle stadse gemakken.
Het Centraal Station (ca. 5 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen en de uitvalswegen (A-4, N-11 en A-44) zijn snel te bereiken.

De woning in voorzien van een eenvoudige keuken, eenvoudige badkamer op de 1e etage met douche en de begane grond heeft een plavuizenvloer.
Verwarming via eigen CV (ketel Intergas bj. 2016), het dak is geïsoleerd en de woning is gedeeltelijk met dubbel glas en voor een groot deel met voorzetramen.

Een schattig huisje voor de centrum liefhebbers.
Het betreft een karakteristiek pand.

Parkeren in de directe omgeving, Zone A (ca. 54,00 per 3 maanden) en in de parkeergarage van de Garemarkt.

Indeling :
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, Z-vormige woonkamer (ca. 6.60 x 3.36/2.88 m.) met doorloop naar de eenvoudige keuken (ca. 2.84 x 1.84 m.), tussen hal, toilet met fonteintje, vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin op het oosten (ca. 7.50 x 4.50 m) met achterom en vrijstaande stenen schuur.

1e etage:
Overloop met opstelling CV ketel en dakraam, 2 slaapkamers (ca. 3.69 x 3.70 m. aan de voorzijde) en (ca. 2.94 x 2.61 m. aan de achterzijde, basis badkamer (ca. 3.05 x 1.10 m.) met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

2e etage:
Via een vlizo trap naar de zolder etage (ca. 9.71 x 1.32 m.) thans in gebruik als bergruimte.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 63.2 m2;
- inhoud ca. 296 m3;
- op 53 m2 erfpachtgrond van de Gemeente Leiden, canon afgekocht tot 2067;
- met tuin en achterom;
- 2 slaapkamers;
- Voorzien van CV verwarming ketel Intergas bj. 2016;
- eenvoudige keuken en sanitair;
- Centrale ligging;
- parkeren Zone A € 54,00 1e auto per 3 maanden;
- beschermd stadsgezicht;
- aan de rand van het levendige centrum;
- Project notaris Roes en de Vries te Leiden.

Aanvaarding : in overleg ( kan op korte termijn);
Vraagprijs : € 395.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.269,84 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan op korte termijn Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1750 Bouwjaar toelichting renovatie 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 53 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 296 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-09-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (7.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting Zone A 1 auto € 54,00 per 3 maanden Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie E Perceelnummer 2019 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2072-04-15