Hoge Rijndijk 99 in Leiden 2314 AA: Appartement te koop.

Omschrijving

Hoge Rijndijk 99 Leiden.

Ruime benedenwoning (ca. 90.90 m2 woonoppervlakte) met een schitterende tuin (ca. 95 m2) op het zuiden met een vrijstaande houten schuur.

Gelegen aan de rand van het centrum in de gezellige wijk "Meerburg" op loop/fietsafstand van de Leidse...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Hoge Rijndijk 99 Leiden.

Ruime benedenwoning (ca. 90.90 m2 woonoppervlakte) met een schitterende tuin (ca. 95 m2) op het zuiden met een vrijstaande houten schuur.

Gelegen aan de rand van het centrum in de gezellige wijk "Meerburg" op loop/fietsafstand van de Leidse binnenstad met al zijn gezellige winkels, musea en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 11 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van buurtwinkels/ buurt super in het kleinschalige winkelcentrum in de wijk Meerburg (IJsselkade) deze is op ca. 3 minuten fietsafstand. Dus een lekkere centrale ligging aan een van de uitvalswegen van Leiden.

Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken.

De woning moet volledig worden volledig gerenoveerd, is thans voorzien van een eenvoudige gesloten keuken, apart toilet, basis badkamer met ligbad en wastafel, thans geen verwarming (voorheen gaskachels) er is ook geen warm water voorziening.
2 slaapkamers, er is eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren.

Wel nog diverse originele details, o.a. glas in lood ramen, granito vloer, marmeren schouwen, paneel deuren en hoge plafonds (ca. 2.86 m.).

Op zoek naar die enorme tuin en niet bang om te verbouwen, kom hier bezichtigen.

De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4, A-44 en N-11, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand.
Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone B 1 (ca. € 61,00 voor de 1e auto).

De VVE is actief, enige jaren geleden is het dak vernieuwd.
De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering.
Service kosten € 225,00 per maand.

Indeling
Entree, tochtportaal met granito vloer, meterkast (oud), ruime hal met 4 vaste kasten, eenvoudig toilet met fonteintje, voormalige kamer en suite woonkamer (ca. 10.53 x 3.60) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, eenvoudige keuken (ca. 3.91 x 2.56 m.) met voorraadkast, aan de voorzijde 1 slaapkamer (ca. 3.96 x 2.20 m.), 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.91 x 2.82 m.) met openslaande deuren naar de achtertuin., eenvoudige badkamer (ca. 2.12 x 1.67 m.) met ligbad en wastafel.

Een leuke woning met een super leuke tuin en veel bergruimte op een mooie plek.

Bijzonderheden:
- moet geheel worden gerenoveerd;
- 2 slaapkamers;
- riante woonkamer ca. 38 m2);
- basis keuken;
- eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel;
- apart toilet
- alles enkel, deel glas in lood;
- diverse originele details;
- het is een karakteristiek pand;
- Energielabel E;
- thans geen verwarming, voorheen gaskachels;
- Vereniging van eigenaren is actief;
- VVE kosten thans € 225,00 per maand;
- nabij het centrum, buurtwinkels en kleinschalige winkelcentrum in de wijk Meerburg;
- centraal station op 11 minuten fietsafstand;
- bj. ca. 1931;
- woonoppervlakte 90.90 m2;
- inhoud ca. 369.59 m3;
- schitterende achter tuin op het zuiden ca. 95 m2;
- Project Notaris: Wyck Notarissen te Maastricht.
Eventueel collegiaal met………..

Oplevering: in overleg (kan op korte termijn).
vraagprijs : € 399.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.384,62 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan op korte termijn Bijdrage VVE p/m € 225,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-04-2034 Isolatie Dakisolatie Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (11.0 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Zone B 1 ca. € 61,00 per jaar 1e auto Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Leisteen Toelichting wordt op korte termijn gerenoveerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 225,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie Q Perceelnummer 1270 Index A 5 Eigendomssituatie Volle eigendom