Rijn en Schiekade 18

Omschrijving

Rijn en Schiekade 18 Leiden

Wonen op een van de mooiste plekjes van Leiden, op loopafstand van het historische centrum.
De woning heeft ca. 237.80 m2 woonoppervlakte.

Dit huis is thans verdeeld in 3 zelfstandige woonunits, dus geschikt voor woningdelers, als kangoeroewoning of gewoon wonen in een heerlijk ruim huis, redelijk eenvoudig terug te brengen naar 1 woning.

U heeft een zonnige achtertuin (ca. 14.00 m. diep en 7.00 meter breed) op het westen en op de 1e verdieping een ruim balkon ook op het westen.

Deze woning is op de begane grond uitgebouw en aan de voorzijde heeft u leuk zicht op water van de Rijn en Schiekade, er is een open vaar verbinding naar de Rijn en de Singels.

Er zijn totaal 8 kamers verdeeld over de verdiepingen, de begane grond heeft een voormalige kamer en suite (thans tuin- en eetkamer), een open keuken met inbouw apparatuur, 1e badkamer met douche, op de 1e verdieping thans 1 ruime doorzonkamer (eenvoudig op te splitsen in 2 slaap/werkkamers), 1 kleine slaapkamer en de 2e keuken met inbouw apparatuur, er is een 2e badkamer met douche en toilet, op de 2e verdieping zijn thans 3 slaapkamers, een eenvoudige 3e open keuken en een 3e badkamer met douche en toilet, de 3e verdieping is een ruime zolder etage thans geheel open en nog in te delen naar wens.

De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, deels in vernieuwde kunststof kozijnen. Er zijn ook nog enkele originele details o.a. glas in lood ramen, balken in het zicht op zolder, paneel deuren, een stijlvolle dakkapel en een authentieke daklijst.

Verwarming via CV, er zijn 3 gescheiden CV systemen met ieder een eigen ketel en eigen groepenkast.

Op slechts enkele minuten loopafstand ligt het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkelstraten, terrassen, restaurants en musea. Het centraal station (4 minuten fietsen), diverse (basis) scholen, het Bio sciencepark en diverse gebouwen van de Universiteit liggen op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen A 4 en A 44, zijn snel en eenvoudig te bereiken, de bushaltes zijn op loopafstand.

Op zoek naar een heerlijk ruime woning op een toplocatie, maar snel een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met plaats voor de fietsen en ruimte voor 2 auto's.
Entree woning:
Hal met meterkast, gang met trapopgang naar de 1e etage, aan de voorzijde 1 werk/eetkamer (ca. 4.39 x 4.19 m.) met vaste kasten, apart vrijdragend toilet, 1e badkamer (ca. 2.39 x 0.95 m.) met douche en wastafel, uitgebouwde tuin gerichte woonkamer (ca. 7.30 x 4.19 m.) plafondhoogte ca. 3.30 m., met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen, half open keuken (ca. 4.28 x 2.39 m.) met inbouw oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigfilterkap, aangebouwde houten berging met doorloop naar een 2e berging.

1e verdieping:
Overloop, kleine 2e badkamer (ca. 2.35 x 1.03 m.) met douche, 2e toilet en wastafel, 1 doorzon kamer (ca. 9.93 x 4.20 m.) eenvoudige te wijzigen naar 2 slaapkamers, 1 extra slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.04 x 2.39 m.), eenvoudige keuken (ca. 2.84 x 2.35 m.) met kookplaat en afzuigfilterkap, 2e CV ketel, vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon (ca. 6.90 x 2.06 m.) op het westen.

2e etage:
Via een vaste trap komt u op de 2e etage, met een ruime overloop, 3e badkamer (ca. 2.08 x 1.13 m.) met 3e toilet, wastafel en douche, 3 slaapkamers: achter ca. 4.37 x 7.43 m. en voor ca. 4.37 x 2.68 m. en 2.68 x 2.26 m., aan de voorzijde zit een stijlvolle dakkapel, achter nog een kleine eenvoudige keuken (ca. 2.08 x 1.82 m.).

3e etage:
Ruime zolder via een vaste (spil) trap te bereiken, hier heeft u een ruimte nog geheel in te delen naar wens, thans 1 kamer met bergruimte totaal ca, 5.72 x 3.31 m., nokhoogte ca. 2.72 m.
Deze ruimte is voorzien van dakramen. En hier zijn de originele balken nog in het zicht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 237.80 m2;
- Inhoud: 904.62 m3;
- Perceel: 235 m2;
- het betreft een beschermd stadsgezicht.
- ca. 8 kamers;
- geschikt voor dubbele bewoning;
- 3 badkamer, 3 keukens, 3 toiletten;
- 3 x CV Ketel, Intergas, en 2x Remeha, eigendom;
- voor een groot deel dubbel glas;
- energielabel C;
- nog enkele glas in lood ramen;
- bouwjaar: ca. 1880;
- optie voor 2 auto's te parkeren op eigen terrein;
- Betaald parkeren, bewoners vergunning, zone B 1e auto kosten € 54,00 per jaar;
- Het betreft een karakteristiek pand;
- Project notaris Teekens Karstens te Leiden.

Oplevering: in overleg (kan op korte termijn);
Vraagprijs: € 975.000,- k.k.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.


.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.096,64 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan op korte termijn Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 238 m² Woonkameroppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 905 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, 3 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-04-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting ruimte voor 2 auto's en zone B Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie M Perceelnummer 1375 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties