Kompas Makelaars & Taxateurs
Maresingel 76
2316 HE Leiden
Tel: 071-5234275
info@kompasmakelaardij.nl
Herengracht 30 A, 2312 LD Leiden
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Omschrijving
LEIDEN – HERENGRACHT 30 A
Rustig gelegen aan een van de mooiste grachten van Leiden in het historische centrum van de binnenstad. Goed onderhouden, royaal 4-kamer appartement op de 1e woonlaag met in het souterrain 3 “slaapkamers” (plafond hoogte ca. 1.90 m.), (totaal ca. 106 m2 leefruimte met het souterrain 45.40 overige inpandige ruimte meegeteld) .
In een appartementen complex, welke geheel is verbouwd/gerenoveerd in 1992, voorheen was dit een oude wol fabriek.
Het betreft een Rijksmonument met een eigen berging op de begane grond met kamers in het souterrain.
Verwarming via eigen CV-installatie (combi ketel Remeha bj. 2005), het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Woonkamer van ca. 36 m2 met verlaagd plafond, een deels met de balken nog in het zicht, voorzien van een laminaat vloer, nette keuken (bj. 2015) met diverse inbouw apparatuur en een nette badkamer met ligbad en douche.
Indeling:
complex:
Entree: begane grond: gemeenschappelijke entree, hal, meterkasten, bergingen en trappenhuis.
appartement:
Entree, kleine hal met ca. 5 treden omhoog naar de de 1e etage met lichte woonkamer (ca. 6.39/4.46 x 5.75 m.)voorzien van laminaat vloer en hoge ramen met een fraai uitzicht over de Herengracht, nette (bj. 2015) L-opgestelde keuken (ca. 2.54 x 2.40 m.) voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. 4-pits kookplaat, combi-oven, afzuig-filter kap, vaatwasser en koelkast alsmede een kast met opstelling CV ketel, tussen hal met vaste kast met aansluiting wasmachine, nette badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel (ca. 2.50 x 2.46 m.), vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de berging (ca. 3.47 x 1.92 m.) de berging is ook vanaf de gezamenlijke hal te bereiken.
souterrain:
via een kleine trap van 7 treden komt u in de ruime hal (ca. 4.48 x 1.09 m) met bergkast (ca. 1.59 x 1.08 m.), 3 ”slaapkamers” (ca. 4.42 x 2.67 m. 4.47 x 2.49 m. en 4.50 x 2.59 m.) allen voorzien van raam met dubbel glas en een plafond hoogte van ca. 1.90/1.89 m.
Op een super locatie in het hart van het centrum van Leiden.
Het appartement ligt op een steenworp afstand van alle stadse gemakken zoals de Haarlemmerstraat (winkelstraat), het Singelpark, diverse musea, restaurants en uitgaansgelegenheden met terras.
Het Centraal Station (6 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4, N-11 en A-44) zijn snel te bereiken.
Betaald parkeren, vergunningen zone A, € 54,00 per kwartaal voor 1 auto.
Bijzonderheden:
- ruime lichte woonkamer ca. 36 m2;
- 3 "slaapkamer" in het souterrain;
- nette keuken met inbouw apparatuur;
- eigen berging;
- Woonoppervlakte: ca. 107 m2 totaal inclusief souterrain met plafondhoogte van ca. 1.90 m. (exclusief berging);
- Inhoud: ca. 345 m3;
- Bouwjaar : ca. 1850 (verbouwd 1992);
- Rijksmonument: nr. 24768;
- actieve VVE bijdrage € 313,00 per maand;
- parkeren zone A, centrum 1e vergunning ca. € 54,00 per kwartaal;
- centrale ligging met zicht op het water.
Een bijzonder appartement wat u gezien moet hebben.
Aanvaarding: kan op korte termijn;
vraagprijs : € 499.500,00 kk
Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 499.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.668,22
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan op korte termijn
Bijdrage VVE p/m
€ 313,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1850
Bouwjaar toelichting
geheel verbouwd 1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Inhoud
345 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
13-05-2025
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
Zone A 1e auto € 54,00 per 3 maanden
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen, bitumineuze dakbedekking en metaal
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leiden
Sectie
I
Perceelnummer
3251
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom